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Elegantes Landhaus mit Cottage und Pool, ideal für einen ruhigen Urlaub in den Hügeln der Toskana

Das Landhaus liegt in einem 12Ha großen Gut mit Obstgarten, auf dem biologischer Anbau betrieben wird. Die Lage im Arno-Tal, unweit des Flussufers, ermöglicht einen schönen Blick auf die Casentiner Hügel. Die Ortschaften Poppi und Pratovecchio liegen 3km entfernt.

Den Gästen steht ein Gutshaus und ein Cottage zur Verfügung. Dank der Restaurierung der Gebäude, die teils aus dem 19., teils aus dem 20. Jahrhundert stammen, konnte eine Ferienunterkunft mit insgesamt fünf Schlafzimmern und vier Bädern entstehen, die mit einer Wohnfläche von insgesamt 220m² (Landhaus und Cottage) den Gästen zur Verfügung steht. Das Landgut wird nur zur exklusiven Nutzung an eine Personengruppe vermietet.

Das Landhaus kann bis zu neun Personen aufnehmen, verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 160m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss (80m²) befindet sich ein großer und heller Wohnraum mit zwei großen Bogenfenstern, die auf ein herrliches Panorama zeigen, als wären es Bilder. Hier gibt es zwei Sofas, einen Kamin, einen Fernseher mit Satellitenprogrammen, einen Esstisch mit Stühlen und eine Küchenzeile, die mit Gasherd mit fünf Kochstellen, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und weiteren Elektrogeräten ausgestattet ist. Es gibt ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschine. Das große Schlafzimmer mit Doppel– und einem Einzelbett (oder drei Einzelbetten) verfügt über ein verdunkelbares Fenster mit Fliegengitter und eine verdunkelbare Terrassentür mit Zugang auf die Außenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe in den Vorraum des ersten Stockwerks (80m²). Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Eingang über eine Außentreppe, verdunkelbaren Fenstern und einem Bad en Suite mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt über einen Balkon und ein verdunkelbares Fenster. Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett und verdunkelbarem Fenster bietet einen herrlichen Ausblick auf die Hügel und das mittelalterliche Schloss von Romena. Abschließend befindet sich hier ein weiteres Bad mit Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken.

Das Cottage kann bis zu drei Gäste aufnehmen und verfügt über ein Schlafzimmer ein Bad und eine Wohnfläche von 60m² auf zwei Ebenen. Im 30m² großen Erdgeschoss liegt ein großer Wohnraum mit Sesseln, Holzofen, Satellitenfernseher, Schreibtisch, Esstisch mit vier Stühlen und eine Küchenzeile, die mit Gasherd mit vier Kochstellen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und weiteren Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe in den Vorraum des ersten Stockwerks. Hier gibt es ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Das Schlafzimmer bietet Ausblick auf den Pool, die Hügel und das mittelalterliche Schloss von Poppi. Es ist mit einem verdunkelbaren Fenster, einem Kamin, einem Doppel- und einem Einzelbett ausgestattet. Das Ferienhaus ist komplett mit einem zwei Meter hohen Zaun umzäunt worden.

Bitte beachten: Bis neun Personen steht Ihnen nur das Landhaus (mit 4 Schlafzimmern) zur Verfügung; ab zehn Personen buchen Sie praktisch automatisch das Cottage zum Landhaus (insgesamt 5 Schlafzimmer) dazu.

Den Gästen steht zur eigenen Nutzung der große Garten zur Verfügung, in dem sich Kinderspielgeräte, ein Kicker und ein Grill mit Abstellplatte befinden. Hier kann man Grillkräuter sammeln oder an heißen Sommertagen den Schatten unter den hohen Bäumen genießen. An der Grenze des Grundstücks fließt der Fluss Arno, in dem man auch mit den Haustieren baden kann. Um den Pool herum liegt die Sonnenterrasse mit Sonnenliegen, Liegestühlen, Bänken und Sonnenschirmen. Der 6x12m große Pool lädt zu entspannten Erfrischungsbädern ein, ist mit einer Treppe ausgestattet und ist innen und außen beleuchtet (von Anfang Mai bis Anfang Oktober). Die Terrasse vor dem Haus ist überdacht und verfügt über Sitzbänke und einen großen Tisch, wo man im Freien frühstücken oder zu Abend essen kann.

Die Besitzer, die in einem separaten Gebäude auf dem Landgut wohnen, empfangen ihre Gäste persönlich und bieten ihnen gern die Konfitüren aus eigener Herstellung an, sowie den kostbaren Safran. Auf Anfrage kann Brot geliefert werden (montags bis samstags, Preis je nach Bestellung vor Ort).

Die Adriaküste liegt ca. 90 Autominuten entfernt, das Tyrrhenische Meer zwei Autostunden. Baden kann man auch im See, der 1,5km vom Zentrum von Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno. Die Ortschaften Pratovecchio und Poppi liegen 3km entfernt. Ausflüge kann man zum Zoo von Poppi, zur Wallfahrtskirche della Verna, zur Einsiedelei von Camaldoli und zum Nationalpark Foreste Casentinesi unternehmen. Florenz liegt eine Autostunde, Arezzo 40 Autominuten und Siena 90 Autominuten entfernt. Von Arezzo kann man Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten erreichen, sodass sogar Tagesausflüge möglich sind.Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 mAußen: Außendusche; Balkon; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Poolbreite: 12 m; Poollänge: 6 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda; Wohnen: 2. Zustellbett; Allgemein: 2. Doppelbett; Agritourismus; Badezimmer: 4; Barrierefrei; Baujahr: 1800; Best of; Fahrrad Verleih: 3,00 km; Freistehendes Gebäude; Gesamtzahl Etagen: 1; Grundstücksfläche: 120000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 400 m; Landgut; Renovierungsjahr: 2017; Schlafzimmer; Steinhaus; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kabel-TV; Kamin; King-size Bett; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV; Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhne; Sauna in der Nähe; Solarium in der Nähe; Toilette; Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher; Sonstiges: Fischausnehmplatz; Haustier erlaubt: max. 5; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner in der Nähe; Waschmaschine; W-Lan Komplettpaket; Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 2,00 km; Entfernung Bowling: 3,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung Sandstrand: 90,00 km; Entfernung Schwimmbad: 3,00 km; Entfernung See: 3,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 20,00 km; Entfernung Skilanglauf: 20,00 km; Entfernung Skischule: 20,00 km; Entfernung Spielplatz: 1 m; Entfernung Strand: 60,00 km; Entfernung Tennisplatz: 3,00 km; Entfernung Tischtennis: 1 m; Entfernung Volleyballplatz: 1 m; Entfernung Wanderweg: 3,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,30 km; Entfernung zum Kicker: 1 m; Entfernung zum Meer: 90,00 km; Entfernung zum Wasser: 0,30 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 3,00 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 3,00 km; Nebenkosten:Wäschewechsel: 8,00 EUR pro Person/Wechsel nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)Bezogene Betten: inklusiveBettwäsche: ( bei Reisedauer bis zu 14 Tag(e), inklusive)Brennholz: 10,00 EUR pro Paket nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)Endreinigung: inklusiveEnergiekosten: 0,40 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)Gas: 1,70 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)Handtücher: ( bei Reisedauer bis zu 7 Tag(e), inklusive)Haustier: 6,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)Internet: 4,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)Kleinkindpaket: 40,00 EUR pro Stück pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)Poolhandtuch: inklusiveZusatzbett: 15,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)

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Art des Objektes Bauernhaus
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 120000 m²
Normalbelegung 1 Personen
Maximalbelegung 12 Personen
Sonstiges Rollstuhlgerecht / Behindertengerecht
Haustier erlaubt
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 5
Aussenanlage Terrasse
Balkon
Veranda
Garten
Baujahr 1800
Anzahl Hunde 5
Freizeiteinrichtungen am Objekt Sauna
Whirlpool
Swimmingpool
Sonstige Ausstattung Kinder-/Babybett, Kinderstuhl
Gartenausstattung Grill
Heizung Heizung
Unterhaltungselektronik Radio/Radiowecker
Kabel Empfang
SAT-Empfang
CD-Player
TV
DVD
Telekommunikation Internet-Zugang
Einrichtungen Wäschetrockner/ Trocknungsmöglichkeit
Staubsauger
Waschmaschine (Alleinige Nutzung)
Ausstattung Badezimmer WC
Dusche
Ausstattung Küche Espressomaschine
Mikrowellenherd
Kühl-/Gefrierkombi
Tiefkühlschrank/Truhe
Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank
Gasherd
Toaster
Wasserkocher
Zimmerausstattung Kamin
Parkmöglichkeiten Privatparkplatz auf Grundstück/Hofanlage
Entfernung Restaurant 1 km
Entfernung Meer 90 km
Sportmöglichkeiten in der Umgebung Golfplatz
Ski (alpin)
Leihmöglichkeiten Fahrradverleih
Entfernung nächster Skilift/Bergbahn/Loipe 20 km
Entfernung See 3 km
Entfernung Angelmöglichkeit 0.5 km
Name der Stadt Poppi
Entfernung Loipe 20 km
Nächster Flughafen (Entfernung) 50 km
Nächster Bahnhof (Entfernung) 1 km

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Zusammenfassung

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